东莞地区小产权房调控政策解读与动态一览

　　近年来，随着我国房地产市场的不断发展，小产权房问题日益凸显。东莞作为我国经济发达地区之一，小产权房问题同样备受关注。为规范房地产市场秩序，保障人民群众合法权益，东莞市近期出台了一系列小产权房调控政策。本文将对东莞地区小产权房最新调控政策进行解读，并对相关动态进行一览。

　　一、政策背景

　　东莞地区小产权房问题由来已久，主要集中在城乡结合部、农村地区以及一些工业开发区。这些小产权房大多由村民自行建设，缺乏合法手续，存在安全隐患。为解决这一问题，东莞市近年来不断加强小产权房整治，出台了一系列政策措施。

　　二、最新调控政策解读

1. 严格审批程序

　　东莞市要求，新建小产权房项目必须依法取得土地、规划、建设等相关手续，严禁未批先建、违法建设。同时，对已建成的小产权房项目，要求业主补办相关手续，确保合法合规。

2. 限制交易行为

　　东莞市明确，小产权房不得进行转让、出租、抵押等交易行为。对于已交易的小产权房，要求买卖双方签订《禁止交易承诺书》，确保不再进行任何形式的交易。

3. 加强执法监管

　　东莞市加大执法力度，对违法建设、非法交易小产权房的行为进行严厉打击。一旦发现违法行为，将依法予以查处，追究相关责任。

4. 推进整治工作

　　东莞市将小产权房整治工作纳入年度工作考核，要求各级政府、相关部门切实履行职责，确保整治工作取得实效。

　　三、动态一览

1. 东莞市住建局发布《关于进一步加强小产权房整治工作的通知》

　　为深入推进小产权房整治工作，东莞市住建局发布《关于进一步加强小产权房整治工作的通知》，要求各级政府、相关部门加强协作，形成合力，确保整治工作取得实效。

2. 东莞市自然资源局开展小产权房专项整治行动

　　东莞市自然资源局开展小产权房专项整治行动，对辖区内小产权房项目进行全面排查，严厉打击违法建设、非法交易行为。

3. 东莞市人民法院审理多起小产权房纠纷案件

　　东莞市人民法院审理多起小产权房纠纷案件，依法维护当事人合法权益，推动小产权房问题得到妥善解决。

4. 东莞市住建局联合多部门开展联合执法行动

　　东莞市住建局联合公安、自然资源、规划等部门开展联合执法行动，对违法建设、非法交易小产权房的行为进行严厉打击。

　　四、总结

　　东莞市针对小产权房问题，出台了一系列调控政策，旨在规范房地产市场秩序，保障人民群众合法权益。未来，东莞市将继续加大执法力度，推进整治工作，确保小产权房问题得到有效解决。同时，也希望广大业主能够积极配合政府工作，共同维护良好的房地产市场环境。